14 Chemin de la Grabottière, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Grabottière, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 2.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Grabottière, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Bas à 150 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin de la Grabottière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin de la Grabottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Grabottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Grabottière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Grabottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Grabottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Grabottière dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Grabottière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grabottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 14 Chemin de la Grabottière se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Grabottière par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Grabottière se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 43.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Grabottière à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Grabottière est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
