5 Chemin de la Grabottière, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Grabottière, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Grabottière, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Bas à 170 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Grabottière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Grabottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Grabottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Grabottière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Grabottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Grabottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Grabottière dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Grabottière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grabottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 5 Chemin de la Grabottière se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Grabottière par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Grabottière se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 22.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Grabottière à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Grabottière est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 250 € au 5 Chemin de la Grabottière à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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