1 a Chemin de Ménestrel, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin de Ménestrel, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin de Ménestrel, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 138 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 280 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 280 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin de Ménestrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin de Ménestrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de Ménestrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de Ménestrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin de Ménestrel dans son marché local
Prix du 1 a Chemin de Ménestrel par rapport à la voie
Sur Chemin de Ménestrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 1 a Chemin de Ménestrel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin de Ménestrel par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin de Ménestrel se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 4.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin de Ménestrel à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin de Ménestrel est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 1 a Chemin de Ménestrel à Dardilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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