3 Chemin de Ménestrel, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Ménestrel, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 a et du 0.45 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Ménestrel, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 164 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 306 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 306 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Ménestrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Ménestrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Ménestrel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Ménestrel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ménestrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ménestrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Ménestrel dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Ménestrel par rapport à la voie
Sur Chemin de Ménestrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 3 Chemin de Ménestrel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Ménestrel par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Ménestrel se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 22.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Ménestrel à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Ménestrel est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
