2 Allée Etienne Buyat, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Etienne Buyat, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Etienne Buyat, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Etienne Buyat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Etienne Buyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Etienne Buyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Etienne Buyat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Etienne Buyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Etienne Buyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Etienne Buyat dans son marché local
Prix du 2 Allée Etienne Buyat par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Buyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Allée Etienne Buyat se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Etienne Buyat par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Etienne Buyat se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 11.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Etienne Buyat à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Etienne Buyat est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
