2 bis Allée Etienne Buyat, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Etienne Buyat, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Etienne Buyat, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 586 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 356 mètres
Ventes au 2 bis Allée Etienne Buyat
Les 16 ventes au 2 bis Allée Etienne Buyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Etienne Buyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Etienne Buyat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Etienne Buyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Etienne Buyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Etienne Buyat dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Etienne Buyat par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Buyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 bis Allée Etienne Buyat se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Etienne Buyat par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Etienne Buyat se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 2.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Etienne Buyat à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Etienne Buyat est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
