11 Avenue Alexandre Godard, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alexandre Godard, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alexandre Godard, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 1086 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 709 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Alexandre Godard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Alexandre Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alexandre Godard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alexandre Godard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alexandre Godard par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 11 Avenue Alexandre Godard se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alexandre Godard par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alexandre Godard se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alexandre Godard à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alexandre Godard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
