2 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Bascule à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1151 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 557 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Herriot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Avenue Edouard Herriot se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Herriot se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 4.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Herriot à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
