28 Rue Edison, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edison, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 764 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edison dans son marché local
Prix du 28 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 28 Rue Edison se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edison par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edison se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 13.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edison à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edison est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
