2 Lotissement le Nizerand, 69640 Denicé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement le Nizerand, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lotissement le Nizerand, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Denicé.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement le Nizerand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement le Nizerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement le Nizerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement le Nizerand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Nizerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Nizerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement le Nizerand dans son marché local
Prix du 2 Lotissement le Nizerand par rapport à la voie
Sur Lotissement le Nizerand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Lotissement le Nizerand se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement le Nizerand par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement le Nizerand se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Denicé et -18 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denicé a augmenté de 21.8 % sur 1 an et augmenté de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 2 Lotissement le Nizerand à Denicé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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