10 Rue de la Begude, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Begude, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 31.42 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Begude, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude.
- 1205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 200 mètres
- - Feyzin à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 560 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Begude
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Begude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Begude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Begude, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Begude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Begude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Begude dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Begude par rapport à la voie
Sur Rue de la Begude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 10 Rue de la Begude se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Begude par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Begude se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 20.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Begude à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Begude est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 10 Rue de la Begude à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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