21 Rue du Dauphiné, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Dauphiné, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 169 mètres
- - Feyzin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 890 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Dauphiné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 21 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 21 Rue du Dauphiné se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Dauphiné par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Dauphiné se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 23.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Dauphiné à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Dauphiné est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
