22 bis Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°22 ter et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Razes à 223 mètres
- - Feyzin à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 680 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 22 bis Rue Hector Berlioz se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Hector Berlioz se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 7.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Hector Berlioz à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Hector Berlioz est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
