23 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hector Berlioz, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Razes à 227 mètres
- - Feyzin à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 677 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 23 Rue Hector Berlioz se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hector Berlioz se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Feyzin et -15.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hector Berlioz à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hector Berlioz est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 23 Rue Hector Berlioz à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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