38 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Crus, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°52 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des Crus, 69820 Fleurie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fleurie.
2 niveaux - 1 logement - 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Treille à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Crus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Crus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Crus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Crus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Crus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Crus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Crus dans son marché local
Prix du 38 Rue des Crus par rapport à la voie
Sur Rue des Crus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 38 Rue des Crus se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Crus par rapport à Fleurie et à Rhône
À Fleurie, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Crus se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Fleurie et -38.92 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 25.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 38 Rue des Crus à Fleurie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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