3 Rue de Rochetaillée, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rochetaillée, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rochetaillée, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneyrand à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rochetaillée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rochetaillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rochetaillée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rochetaillée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochetaillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochetaillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rochetaillée dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rochetaillée par rapport à la voie
Sur Rue de Rochetaillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Rue de Rochetaillée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rochetaillée par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rochetaillée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rochetaillée à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rochetaillée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 12.5 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
