2 Rue des Contamines, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Contamines, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², identique à celui du n°6 a et du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Contamines, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurieu à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Contamines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Contamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Contamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Contamines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Contamines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Contamines par rapport à la voie
Sur Rue des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Rue des Contamines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Contamines par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Contamines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Contamines à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Contamines est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
