1 bis Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 93 parkings - 1093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 173 mètres
- - Francheville à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 694 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 162 mètres
Ventes au 1 bis Chemin des Hermières
Les 5 ventes au 1 bis Chemin des Hermières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Hermières, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 1 bis Chemin des Hermières se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Hermières se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 26.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Hermières est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
