29 Montée de la Garde, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Montée de la Garde, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°46 et du 0.2 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Montée de la Garde, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 74 mètres
- - Francheville à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Montée de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 29 Montée de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Montée de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Montée de la Garde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Montée de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Montée de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Montée de la Garde dans son marché local
Prix du 29 Montée de la Garde par rapport à la voie
Sur Montée de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 29 Montée de la Garde se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Montée de la Garde par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Montée de la Garde se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 44.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Montée de la Garde à Francheville
Le loyer moyen estimé au 29 Montée de la Garde est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
