2 Rue du Robert, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Robert, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Robert, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 61 mètres
- - Francheville à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Robert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Robert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Robert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Robert par rapport à la voie
Sur Rue du Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 2 Rue du Robert se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Robert par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Robert se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 42.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Robert à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Robert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
