11 Allee de Fetan, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee de Fetan, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee de Fetan, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 757 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 467 mètres
Ventes au 11 Allee de Fetan
Les 6 ventes au 11 Allee de Fetan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee de Fetan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allee de Fetan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee de Fetan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee de Fetan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee de Fetan dans son marché local
Prix du 11 Allee de Fetan par rapport à la voie
Sur Allee de Fetan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 11 Allee de Fetan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee de Fetan par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee de Fetan se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Genas et 34.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee de Fetan à Genas
Le loyer moyen estimé au 11 Allee de Fetan est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
