13 Allee de Fetan, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee de Fetan, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee de Fetan, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 765 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee de Fetan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee de Fetan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee de Fetan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee de Fetan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee de Fetan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee de Fetan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee de Fetan dans son marché local
Prix du 13 Allee de Fetan par rapport à la voie
Sur Allee de Fetan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 13 Allee de Fetan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee de Fetan par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee de Fetan se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Genas et 34.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee de Fetan à Genas
Le loyer moyen estimé au 13 Allee de Fetan est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
