10 bis Allee des Lucioles, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allee des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 117 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allee des Lucioles, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1032 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allee des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allee des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allee des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allee des Lucioles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allee des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allee des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allee des Lucioles dans son marché local
Prix du 10 bis Allee des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allee des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 10 bis Allee des Lucioles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allee des Lucioles par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allee des Lucioles se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Genas et 31.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allee des Lucioles à Genas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allee des Lucioles est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
