1 Château Coquet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Château Coquet, affiche un prix moyen de 4 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Château Coquet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Château Coquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Château Coquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Château Coquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Château Coquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Château Coquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Château Coquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Château Coquet dans son marché local
Prix du 1 Château Coquet par rapport à la voie
Sur Château Coquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 1 Château Coquet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Château Coquet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Château Coquet se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Genas et 31.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Château Coquet à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Château Coquet est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
