1 Chemin de la Grange, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Grange, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Grange, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 773 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 145 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Grange
Les 3 ventes au 1 Chemin de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Grange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Grange dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 1 Chemin de la Grange se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Grange par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Grange se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Genas et 43.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Grange à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Grange est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
