13 Impasse des Fables, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Fables, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Fables, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1218 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Fables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Fables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Fables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Fables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Fables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Fables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Fables dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Fables par rapport à la voie
Sur Impasse des Fables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 13 Impasse des Fables se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Fables par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Fables se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Genas et 25.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 13 Impasse des Fables à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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