2 a Route de Lyon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de Lyon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Rd Point Epine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de Lyon dans son marché local
Prix du 2 a Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 a Route de Lyon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de Lyon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Route de Lyon se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Genas et 32.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de Lyon à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de Lyon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
