4 ter Route de Lyon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°4 bis et de n°2.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route de Lyon, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Rd Point Epine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route de Lyon dans son marché local
Prix du 4 ter Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 4 ter Route de Lyon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route de Lyon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Route de Lyon se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Genas et 28.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route de Lyon à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route de Lyon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 ter Route de Lyon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 240 350 € au 4 ter Route de Lyon à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
