4 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 95 parkings - 949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1054 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 388 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Egalite
Les 8 ventes au 4 Rue de l’Egalite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Egalite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 4 Rue de l’Egalite se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Egalite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Egalite se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Genas et 48.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Egalite à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Egalite est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
