8 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1050 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 390 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Egalite
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Egalite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Egalite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 8 Rue de l’Egalite se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Egalite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Egalite se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Genas et 33.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Egalite à Genas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Egalite est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
