4 bis Rue de l’Industrie, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Industrie, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Industrie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 4 bis Rue de l’Industrie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Industrie se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Genas et 17.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Industrie à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Industrie est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
