5 Rue de la Boutasse, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Boutasse, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 26.34 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Boutasse, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 472 mètres
Ventes au 5 Rue de la Boutasse
Les 2 ventes au 5 Rue de la Boutasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Boutasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Boutasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boutasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boutasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Boutasse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Boutasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Boutasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 5 Rue de la Boutasse se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Boutasse par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Boutasse se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Genas et -8.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 5 Rue de la Boutasse à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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