15 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1045 mètres
Ventes au 15 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Fraternite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 15 Rue de la Fraternite se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Fraternite se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Genas et 0.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Fraternite à Genas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Fraternite est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
