9 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphyrs à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 597 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 865 mètres
Ventes au 9 Rue de la Fraternite
Les 5 ventes au 9 Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fraternite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 9 Rue de la Fraternite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fraternite se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fraternite à Genas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fraternite est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 9 Rue de la Fraternite à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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