2 Rue des Magnanarelles, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 541 €

de 3 588 € à 5 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Magnanarelles, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Rue des Magnanarelles, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Azieu.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean D'Ormesson à 537 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 931 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnanarelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnanarelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnanarelles par rapport à la voie

Sur Rue des Magnanarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Rue des Magnanarelles se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnanarelles par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnanarelles se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Genas et 24.99 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Vrossey, 69740 Genas(4,575 €)

Impasse Pasteur, 69740 Genas(4,442 €)

Rue Charles Darwin, 69740 Genas(4,378 €)

Rue Pasteur, 69740 Genas(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnanarelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnanarelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.