4 Rue des Primeveres, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Primeveres, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 4 Rue des Primeveres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Primeveres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Primeveres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 4 Rue des Primeveres se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Primeveres par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Primeveres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Genas et 24.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 4 Rue des Primeveres à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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