3 Rue des Roses, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 913 €

de 3 255 € à 5 942 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue des Roses, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°2 et de 6.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Rue des Roses, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sous Genas à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 2021 mètres
- Ecole primaire Anne Frank à 885 mètres

Ventes au 3 Rue des Roses

Une vente a été recensée au 3 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2023

379 000 €(3 445 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

3 Rue des Roses, 69740 Genas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Roses(4 161€)

1 Rue des Roses(4 173€)

5 Rue des Roses(4 189€)

4 Rue des Roses(4 175€)

7 Rue des Roses(4 172€)

6 Rue des Roses(4 686€)

9 Rue des Roses(4 679€)

8 Rue des Roses(4 681€)

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.71 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lyon, 69740 Genas(4,232 €)

Rue Andre Citroen, 69740 Genas(4,728 €)

Rue des Bles d’Or, 69740 Genas(4,372 €)

Rue des Iris, 69740 Genas(3,991 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.