3 Rue des Tuileries, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 4 485 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tuileries, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1034 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tuileries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 3 Rue des Tuileries se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tuileries par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tuileries se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Genas et 42.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tuileries à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tuileries est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
