4 Rue du Clos d’Azieu, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos d’Azieu, affiche un prix moyen de 3 778 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos d’Azieu, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place Jean Jaurès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos d’Azieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos d’Azieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos d’Azieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos d’Azieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos d’Azieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos d’Azieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos d’Azieu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos d’Azieu par rapport à la voie
Sur Rue du Clos d’Azieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 Rue du Clos d’Azieu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos d’Azieu par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos d’Azieu se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Genas et 20.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos d’Azieu à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos d’Azieu est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
