12 a Rue du Fort, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Fort, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°10 bis et du 9.98 % à celui du n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 a Rue du Fort, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Fort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Fort dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 a Rue du Fort se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Fort par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue du Fort se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Genas et 41.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
