3 Rue du Pandore, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pandore, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pandore, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphyrs à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pandore
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pandore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pandore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pandore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pandore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pandore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pandore dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pandore par rapport à la voie
Sur Rue du Pandore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 3 Rue du Pandore se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pandore par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pandore se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Genas et 15.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 3 Rue du Pandore à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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