3 Rue du Pensionnat, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pensionnat, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 3 Rue du Pensionnat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pensionnat par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pensionnat se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Genas et 29.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pensionnat à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pensionnat est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
