18 Rue du Repos, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Repos, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 2786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 18 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 18 Rue du Repos se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Repos par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Repos se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Genas et 28.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Repos à Genas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Repos est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 18 Rue du Repos à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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