20 Rue du Repos, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 8 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Repos, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 2786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 20 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 20 Rue du Repos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Repos par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Repos se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Genas et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Repos à Genas
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Repos est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 20 Rue du Repos à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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