31 bis Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°31 et de n°33 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 bis Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 31 bis Rue Gambetta se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Gambetta se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Genas et 27.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
