36 Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°38 a et de 2.65 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 36 Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 605 mètres
Ventes au 36 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 36 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 36 Rue Gambetta se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gambetta se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.15 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
