4 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Azieu.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 4 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 4 Rue Hector Berlioz se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hector Berlioz se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Genas et 1.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 4 Rue Hector Berlioz à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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