1 bis Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hilaire Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 a et du 7.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hilaire Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hilaire Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 bis Rue Hilaire Chardonnet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hilaire Chardonnet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hilaire Chardonnet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Genas et 20.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hilaire Chardonnet à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hilaire Chardonnet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
