2 a Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Hilaire Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Hilaire Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Hilaire Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Hilaire Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Hilaire Chardonnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hilaire Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hilaire Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Hilaire Chardonnet dans son marché local
Prix du 2 a Rue Hilaire Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 a Rue Hilaire Chardonnet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Hilaire Chardonnet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Hilaire Chardonnet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Hilaire Chardonnet à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Hilaire Chardonnet est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 2 a Rue Hilaire Chardonnet à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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