1 b Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Azieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Jean Jaures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 b Rue Jean Jaures se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jean Jaures se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jean Jaures est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
